马尼拉太平洋赌场-法律小讲堂丨天气转暖 准备装修的你需要注意这些法律问题
2020-01-10 17:55:55  点击:3813  

马尼拉太平洋赌场-法律小讲堂丨天气转暖 准备装修的你需要注意这些法律问题

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今天是春分,天气逐渐回暖,渐渐进入“结婚季”。新人在婚前免不了要装修新房,有的家庭在乔迁新居时,也要做一些家庭装修。那么家居装修都需要注意些什么法律问题呢?本期法律小讲堂就给您讲一讲有关装修的法律问题。

选择正规的装修公司

正规的装修公司可以为业主提供装修装饰方面的技术支持,包括提供设计师和装修工人,从专业的设计和可实现性的角度上,为客户营造更温馨和舒适的家园而成立的企业机构。

而现在还有一种装修人员被称为“装修游击队”,他们大多在大街上、胡同里摆地摊,无营业执照、无资质等级证书、无办公地点、无施工力量、无资金保障。

在签合同的时候要注意

1. 合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。

2. 签署装修合同、预算书、材料交接单、工程变更单、付款凭证等,一些消费者为图方便往往不要求装修公司在这些文件上加盖公章,而是觉得只要有具体经办人的签字即可。其实这样存在着极大的法律风险。

依照我国法律的规定,除了公司法定代表人的签字能够代表公司以外,其他人员只有经过公司授权后才能代表公司签订合同。当文件仅有经办人员或设计师签名,消费者便无法将该文件与装修公司联系在一起。因此,消费者最好要求装修公司在每份文件上加盖装修公司的公章,这样免除日后诉讼中出现举证责任问题。

3.在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。对于消费者来说很多装修术语是陌生的,如装修使用的板材是有诸多规格的,如果消费者与装修公司事先未约定装修所使用的板材标号,装修公司很可能使用价格较为低廉的材料。因此,消费者在装修前,可以了解一些基本的装修知识,并对合同中的内容予以明确。

4.如果在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。

5.合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等。

结算方式

建议消费者以转账方式支付工程款,即直接从本人银行卡中将款项转入装修公司的银行账户,并妥善保管有关的银行付款凭证,以便日后发生纠纷时能查明款项的流向,从而为自己的权益提供有力的证据支持。

装修违规的处罚方式

建设部出台的《住宅室内装饰装修管理办法》(以下简称“《办法》”)对装修法律责任作了明文规定,《办法》第三十五条规定:“装修人未申报登记进行住宅室内装饰装修活动的,由城市房地产行政主管部门责令改正,处5百元以上1千元以下的罚款。”并强调:“装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。”

资料来源:新民晚报

文/焦建丽

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